아파트를 소유하신 분들은 매년 빠짐없이 체크하셔야 하는 재산세 납부 기간이 다가왔습니다. 재산세에 대한 기본 개념부터 아파트 재산세 납부기간, 조회방법 등의 내용을 자세히 정리해 보겠습니다.
재산세란?
재산세는 매년 6월 1일에 현재 토지, 건물, 주택, 선박, 항공기를 소유하고 있는 사람에게 과세하는 세목으로 토지는 매년 9월에, 건물은 매년 7월, 주택은 매년 7월과 9월, 선박과 항공기는 매년 7월에 부과됩니다.
만약 매매잔금을 과세기준일인 6월 1일에 주고받았다면 부동산을 새롭게 취득한 매수자가 납세의무가 있으며, 6월 2일 이후에 양도했다면 양도자(전 소유자)에게 납세의무가 있습니다.
- 재산세 과세 대상 : 토지, 건물(건축물), 주택, 선박, 항공기
- 재산세 과세 기준일 : 6월 1일
즉, 재산세를 위한 과세 대상은 부동산 이외의 소유물도 해당되고, 과세 기준일에 해당 재산의 소유자에게 세금이 부과됩니다.
아파트 재산세 납부기간
재산세는 1년 동안 유형에 따라 납부 횟수가 다른데, 아파트는 주택으로 분류되어 7월과 9월 절반씩 분할 납부를 합니다.
1분기 납부기간은 7월 16일부터 7월 31일까지이고, 2분기 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 주택 공시가격이 낮은 소형주택으로 세액이 20만 원 이하라면 7월에 전액 납부합니다.
만약 납부세금이 250만원을 초과한다면 일부 분납이 가능하므로 분납을 원하시는 분들은 반드시 기한 내 분납신청을 해야 분납기 가능한 점도 참고하시기 바랍니다.
- 1분기 납부기간 : 7월 16일 ~ 7월 31일
- 2분기 납부기간 : 9월 16일 ~ 9월 30일
아파트 재산세 조회하기
아파트 재산세는 재산세 납부기간에 발송되는 종이 고지서를 통해 확인하게 되는데, 모바일이나 PC에서도 재산세 조회가 가능합니다.
위택스(wetax) 사이트 이용하면 손쉽게 조회할 수 있는데, 서울시 아파트 재산세는 이택스(etax) 사이트로도 조회하실 수 있습니다.
납부대상 조회 메뉴에서는 전자납부번호 등의 특정정보를 입력해야 하는데, 고지서 수령 전에는 '납부대상 확인' 메뉴를 통하여 7월 초부터 납부대상과 금액을 확인하실 수 있습니다.
지방세 납부대상 확인 시에는 로그인을 하면 별도의 설정 없이 내가 납부해야 할 지방세 목록을 바로 확인할 수 있는데, 추후 다른 메뉴를 통하여 납부대상 조회 시 납부대상은 현재 나의 거주지가 아닌 부동산 소유지로 조회해야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.
아파트 재산세 납부방법
재산세는 고지서를 이용하여 은행, ATM, 인터넷뱅킹으로 납부하거나, 모바일이나 PC에서 위택스(wetax)를 통하여 납부할 수 있습니다.
위택스(wetax) 사이트 접속 후 로그인하면 메인 페이지 우측 상단 '나의 할 일'에서 지방세를 클릭하여 납부대상 재산세를 확인하실 수 있습니다.
종이 고지서의 경우 재산세 납부 기간을 신경쓰지 않더라도 고지서 수령을 통하여 납부 시점을 알 수 있으며, 위택스는 빠르고 편리하게 재산세를 납부할 수 있는 장점이 있습니다.
위택스에서 납부 방식에 대한 내용을 자세히 알아보겠습니다. 납부대상 선택 시 '납부'를 클릭하면 은행 납부/카드 납부/간편 결제 중 납부방식을 선택할 수 있습니다.
간편 결제의 경우, 카카오페이/SSG PAY/네이버패이/토스페이 등 또는 현대/삼성 등의 앱카드까지 생각했던 것 보다 거의 대부분의 간편결제가 가능합니다.
위택스로 재산세 납부 시에는 앞서 정리한 바와 같이 다양한 결제수단을 선택할 수 있으므로, 무이자 할부 또는 카드사 포인트 적립 등의 카드 혜택도 함께 챙길 수 있습니다.
재산세 가산금, 체납 시 불이익
재산세는 기간 내에 납부하지 못하면 납부 세금에 3%의 가산세가 부과됩니다. 납부일이 하루라도 경과되면 가산세가 바로 부과되니 납부기간에 꼭 납부하시기 바랍니다.
지연일 수가 일정 기간 이상 넘어가면 중가산금이 추가될 수 있으며, 장기 체납한다면 재산을 압류조치할 수도 있습니다.
또한 부동산 거래에서 불이익이 있을 수 있기 때문에 재산세 납부기간을 준수하는 것은 매우 중요합니다.
간혹 아파트가 공동소유 이므로 재산세 내는 것을 신경쓰지 않거나, 놓치는 경우도 종종 있습니다. 소유자 간에 재산세 납부에 대해 알려주고 가산세 부과 없이 납부기간에 납부하실 수 있도록 재산세 납부기간, 방법을 잘 기억하시기 바랍니다.
아파트 매매 거래 단계별 부과되는 세금을 전반적으로 알아보고 싶으신 분들은 아래 포스팅을 참고해 주세요.
아파트 거래 매매 시 세금 종류 총정리 - 취득, 보유, 양도까지
아파트를 취득한 후 보유하고 다시 파는 단계마다 다양한 세금이 발생합니다. 아파트 매매 거래를 염두하고 계신 분들을 위해 매매 거래 단계별로 발생하는 세금을 자세히 알아보겠습니다. 목
goodday-goodinfo.com
'경제지식' 카테고리의 다른 글
| 배당소득 분리과세 도입, 금융소득 산출세액 계산, 고배당주(수혜주) (0) | 2025.07.14 |
|---|---|
| 아파트 거래 매매 시 세금 종류 총정리 - 취득, 보유, 양도까지 (0) | 2025.07.11 |
| 주택담보대출 규제 : 주담대 6억원 제한, 갭투자 불가 등 (0) | 2025.07.01 |
| 문득문득 사이트, 문화비 소득공제 헬스장 수영장 문화비 등록 및 신청 (0) | 2025.06.27 |
| 소득금액증명원 발급 시기 : 직장, 프리랜서, 사업자 발급 시점 부터 주의사항까지 (0) | 2025.06.20 |
| 스트레스 DSR 3단계? 주택담보대출 대출한도, 금리, 주의사항 등 (0) | 2025.06.17 |
| 꿈나래통장 - 자녀 교육비 지원금, 신청 자격 및 기간 등 총정리 (0) | 2025.05.29 |
| 서울시 희망두배 청년통장 : 원금 2배 지급, 신청 조건 일정 선발 기준 등 (0) | 2025.05.28 |
