무주택 청년분들이라면 놓치지 말고 가입해야 할 청년 주택드림 청약통장! 혜택 먼저 알아보면서 가입방법, 요건 등에 대한 정보를 정리해 보았습니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택
청년 주택드림 청약통장의 가장 큰 혜택은 최대 연 4.5% 금리를 받을 수 있다는 점 입니다.
시중 은행에서의 3년 만기 적금 기본금리는 평균 3.5% 정도이고, 일반 청약통장은 2.8% 것과 비교하면 상당히 좋은 혜택이라고 할 수 있습니다.
저축기간별 적용 이자율은 주택도시기금 사이트를 통해 자세히 확인해 볼 수 있습니다.
다음으로 세금 혜택이 있습니다.
이자소득세율 15.4%까지 비과세인데, 이자소득 500만원까지 적용됩니다.
다만, 근로소득 연 3,600만 원, 종합소득 연 2,600만원 이하까지에 해당하는 분들만 해당 세금 혜택을 받을 수 있습니다.
마지막으로 연 납입금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다(최대 300만 원).
근로소득이 있는 가입자로 세대원 전원이 무주택자일 경우 소득공제가 가능한 점 함께 참고하시기 바랍니다.
지금까지 설명드린 청년 주택드림 청약통장 혜택 적용 조건을 다시 한번 정리해 보면 아래표와 같습니다.
| 구분 | 우대금리 | 비과세 | 소득공제 |
| 한도 | 납입금 5,000만 원 한도 (10년 간 적용) |
비과세 한도 500만 원 (연 납입금 600만 원까지) |
연 납입금 300만 원 |
| 소득 조건 |
근로/사업/기타소득 50백만 원 이하 |
근로소득 36백만 원 이하 또는 사업소득 26백만 원 이하 |
근로소득 7천만 원 이하 |
청년 주택드림 청약통장 가입하기
청년 주택드림 청약통장은 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳에서 신청하여 가입할 수 있습니다.
청약통장 출시와 관련하여 각 은행별로 일정 기간 이벤트를 제공하고 있으니, 주거래 은행이 따로 없으신 경우에는 이벤트 내용에 따라 가입 은행을 선정할 수도 있겠습니다.
* 아래 은행명을 클릭하면 해당 은행 홈페이지로 이동됩니다.
| 우리은행 | 신한은행 | BNK부산은행 |
| KB국민은행 | 하나은행 | DGB대구은행 |
| NH농협은행 | IBK기업은행 | BNK경남은행 |
이미 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 가입 신청 없이 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다.
또한 기존 주택청약종합저축 가입자 중 청년 주택드립 청약통장의 가입 요건에 충족하는 분들은 은행에 방문하여 전환 신청을 할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장은 가입 요건이 충족되어야 하므로, 가입 신청시에는 다음의 서류를 준비해야 합니다.
- 무주택 여부 확인이 가능한 무주택확약서 등
- 신분증
- 소득확인증명서
소득확인증명서의 경우 본인이 발급 시 온라인으로 발급이 가능합니다.
많은 분들이 방문가입에 불편함이 있어 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입이 가능한지 궁금하실텐데, 현재는 불가하며 상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입이 가능하도록 시스템을 구축할 예정이라고 합니다.
설명드린 내용 이외 자세한 신청과 관련된 자세한 내용은 주택도시기금 누리집 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입 요건
청년 주택드림 청약통장은 3가지 요건만 충족하면 가입이 가능합니다.
첫번째, 나이가 19세 이상 34세 이하 연령에 해당하는 분들이여야 합니다.
두번째, 직전년도 소득이 있으면서 연소득 5,000만 원 이하의 근로자/사업/기타 소득자가 대상이 됩니다.
현역장병 및 전역자의 경우 소득 요건에 해당되지 않더라도 병적증명서를 통해 현역복무 중 또는 현역복무 했던 사실이 확인된다면 가입이 가능합니다(단, 직전년도 사업/기타소득 합이 5,000만 원 이하).
세번째, 무주택자 조건이 충족되어야 합니다.
이상의 조건을 모두 만족한다면 청년 주택드림 청약통장 가입이 가능합니다.
위 조건을 갖춘 기존 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약 종합저축 가입자 분들도 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능합니다.
청년주택드림 대출 연계
청년 주택드림 청약통장의 큰 혜택 중 하나가 장기.저리의 대출을 지원받을 수 있다는 점입니다.
청년주택드림 대출은 최저 2.2%까지의 낮은 금리를 적용받을 수 있으며, 분양가의 80%까지 구입자금을 지원받을 수 있습니다.
대출 실행 이후에도 결혼과 출산 등으로 추가 금리 혜택까지 제공받아 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
다만 청년주택드림 대출을 받기 위해서는 아래아 같은 조건이 부합되어야 합니다.
첫번째, 20세에서 39세 무주택자로 청년 주택드림 청약통장을 이용하여 청약에 당첨되어야 합니다.
청년 주택드림 청약통장의 경우에는 가입 후 1년 이상 지나야 하고, 1천만원 이상 납입실적이 있어야 합니다.
두번째, 소득은 미혼의 경우 7천만원 이하 기혼의 경우 1억원 이하 조건에 충족되어야 합니다.
또한 자산의 경우 순자산 4.88억원 이하여야 합니다.
세번째, 대상 주택이 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하에 해당되어야 합니다.
읍 또는 면 지역은 100 ㎡까지 가능합니다.
청년주택드림 대출 조건에 모두 부합하는 분들은 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 대출 신청이 가능합니다.
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